Studios, 1 e 2 quartos num bairro que já está pronto.
O On Resort é o próximo lançamento da RJZ Cyrela com a Leblon Realty, dentro do Cidade Jardim. São 1.306 apartamentos em três blocos, com lazer de resort e projeto Airbnb-friendly. Ainda não tenho a tabela pra te mostrar, e no dia em que ela sair eu te aviso.
A mesma planta serve a quatro decisões diferentes.
Escolha por onde começar e eu te mostro o que muda na conversa: o bloco, a metragem, a vaga e o que o condomínio resolve por você.
Cada perfil enxerga o On Resort Cidade Jardim de um jeito.
Toque no que você procura e a página mostra o que muda pra você, com a conversa já encaminhada no WhatsApp.
Praça do Cidade Jardim vista de cima, material oficial RJZ Cyrela.Três blocos, 1.306 apartamentos, um terreno de 14.576 m².
O Ed. Caribe reúne 319 unidades de studio ou sala e quarto, o Ed. Fiji tem 258 apartamentos de 2 quartos, e o Ed. Polinésia concentra 729 studios. Os gardens ficam no térreo, junto do lazer, e os apartamentos tipo vão do 2º ao 15º pavimento. O terreno faz divisa com o In The Park, o lançamento anterior da RJZ Cyrela no mesmo bairro.
O Cidade Jardim já está pronto, e dá para andar nele hoje.
São dois campos de futebol society, quadras poliesportivas e de tênis, ciclovia, pet places, playgrounds, praça com chafariz e parque linear, com segurança, vigilância 24 horas e linhas de ônibus próprias do bairro. No Empório Jardim funcionam padaria, mercado de carnes, hortifruti, farmácia, barbearia, salão, lavanderia, pet shop, consultórios e uma dúzia de restaurantes. O ônibus do bairro passa hoje, e a padaria abre amanhã de manhã.
A incorporadora já disse muito, e guardou a parte comercial.
A RJZ Cyrela já divulgou o nome, a parceria com a Leblon Realty, o endereço, os três blocos com as tipologias e as metragens, o lazer e o projeto Airbnb-friendly. Para o lançamento ela guardou a parte comercial: tabela, condição de pagamento, prazo de entrega e data. O folheto oficial explica o motivo, e vale ler com atenção: o lançamento comercial só acontece depois do registro do Memorial de Incorporação, que hoje está prenotado sob o nº 2357388, de 12/08/2025, no 9º Ofício. Preço e data de entrega que aparecem em outros sites saíram da conta de terceiros.
Lazer de resort, e uma lista de serviços que funciona no dia a dia.
- Piscina recreativa
- Piscina infantil
- Deck molhado
- Solarium
- Bar da piscina
- 2 pool houses
- Academia
- Spa, sauna e repouso
- Espaço massagem
- Quadra de areia
- Quadra recreativa
- Salão de festas com varanda
- Coworking
- Cokitchen
- Brinquedoteca
- Jogos juvenis
- Playbaby
- Playground
- Churrasqueira
- Shuttle exclusivo
- Operação de café da manhã e bar da piscina
- Central de encomendas
- Personal concierge
- Recreação infantil
- Grade de atividades e esportes
- Serviço de manobrista
- Espaço ferramentas
- Carregador para carros e bikes elétricas
- Portão de acesso ao parque linear
- Wi-fi nas áreas comuns
- Segurança e monitoramento 24 horas
- Daily cleaning
- Bikeshare
- Mini market
- Lavanderia
O que o condomínio resolve por você.
Essa lista pesa mais no dia a dia do que na foto da piscina: é ela que decide como é morar ali e como é alugar.
Operação própria do condomínio, para começar o dia sem sair e para receber quem chega.
Transporte do próprio condomínio, somado às linhas de ônibus que já circulam dentro do Cidade Jardim.
Recebimento e guarda de entregas enquanto você não está, o que resolve boa parte da vida de quem aluga por temporada.
Apoio no dia a dia e estacionamento assistido, que é como as vagas dos studios funcionam.
Daily cleaning, bikeshare, mini market e lavanderia ficam disponíveis por uso, sem custo fixo.
Serviços e facilidades do material oficial de vendas de setembro de 2026, sujeitos a alteração.
Três blocos, e um produto diferente em cada um.
Studio · Ed. Polinésia
O maior bloco do empreendimento, com 714 studios, mais 15 gardens de 52 a 55 m² no térreo. Entrega com infraestrutura para ar-condicionado split, ducha higiênica e água quente na cozinha e no banheiro.
As quatro plantas que já circulam, e a implantação dos três blocos.
Plantas preliminares do material de vendas de setembro de 2026, sujeitas a alteração. A implantação mostra a posição dos três blocos no terreno, com o In The Park de um lado e a Avenida Vice-Presidente José Alencar na frente.
Também tem garden, com terraço descoberto no térreo.
São 34 apartamentos no térreo dos três blocos, junto do lazer: 15 studios no Polinésia, 13 studios ou sala e quarto no Caribe e 6 de 2 quartos no Fiji. Todos têm terraço descoberto, e a planta já traz previsão para kit de piscina e deck, bancada com churrasqueira e chuveiro.
Plantas preliminares, sujeitas a alteração. Piscina e deck aparecem na planta como previsão de kit.
Ainda não tenho tabela pra te mostrar.
A RJZ Cyrela ainda não divulgou preço, condição de pagamento nem prazo de entrega do On Resort. O folheto oficial diz, com todas as letras, que o lançamento comercial só acontece depois do registro do Memorial de Incorporação, que hoje está prenotado. Enquanto isso não acontece, os valores que circulam por aí saíram da conta de terceiros. Me manda uma mensagem que eu te aviso no dia em que a oficial sair.
Memorial de Incorporação prenotado sob nº 2357388, em 12/08/2025, no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Fonte: folheto oficial de pré-lançamento da RJZ Cyrela.
Uma dupla que você reconhece pelo nome.
Duas leituras, uma decisão acompanhada de perto. A conversa começa pela sua escolha, não pela meta de venda.
O que dá para responder hoje, com honestidade.
Quanto custa? Vi um valor 'a partir de' em outro site.+
Ainda não tem tabela. Os valores que aparecem em sites de corretor e em portal não saíram da RJZ Cyrela, e o folheto oficial diz que o lançamento comercial só acontece depois que o memorial for registrado. Me chama que eu te mando a tabela no dia em que ela sair, inteira e com as condições.
Quando é o lançamento?+
A data ainda não saiu. A página oficial da Cyrela marca o empreendimento como em breve, e o material fala em antecipar-se ao lançamento. Quem estiver na minha lista fica sabendo no dia em que a data existir.
Onde fica exatamente?+
Na Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1.305, dentro do bairro planejado Cidade Jardim, na Barra Olímpica. O terreno tem 14.576,63 m² e faz divisa com o In The Park, o empreendimento anterior da RJZ Cyrela no mesmo bairro.
Quantos apartamentos, e de que tamanho?+
São 1.306 apartamentos em três blocos. O Ed. Caribe tem 319 unidades de studio ou sala e quarto, com 306 apartamentos de 39 e 40 m² e 13 gardens de 52 a 55 m². O Ed. Fiji tem 258 unidades de 2 quartos, com 252 apartamentos de 59 e 60 m² e 6 gardens de 87 a 92 m². O Ed. Polinésia tem 729 studios, com 714 de 32 e 33 m² e 15 gardens de 52 a 55 m².
Tem vaga de garagem?+
Depende da tipologia, e vale saber disso antes. Os apartamentos de 2 quartos têm uma vaga por unidade. Os studios e as unidades de sala e quarto têm direito a estacionar um veículo mediante disponibilidade, garantido por serviço de manobrista. Também há vagas de visitantes.
Como funciona o projeto Airbnb-friendly?+
O prédio já nasce preparado para locação por temporada, com o apoio do Airbnb declarado no material oficial. A RJZ Cyrela também apresenta a Charlie Cuida de Tudo como parceira de gestão: ela cuida do projeto de interiores, do anúncio nas plataformas e do atendimento ao hóspede. Vale lembrar que a hospedagem segue as leis e restrições locais, e o Airbnb entra licenciando a plataforma.
Já dá para reservar uma unidade?+
Ainda não. A reserva depende da tabela registrada, e até lá ninguém pode prometer prioridade nem condição especial. O que dá para fazer agora é conversar: você me conta o que procura, eu te mostro o que o material oficial já traz, e quando abrir você já sabe qual bloco e qual planta fazem sentido para você.
Quem incorpora o On Resort?+
A incorporação e a construção são da RJZ Cyrela com a Leblon Realty. Somos corretoras de lançamentos na Barra e acompanhamos o Cidade Jardim desde o In The Park. Nosso papel é traduzir o material oficial, mostrar o bairro e conduzir sua decisão até o dia em que a tabela existir.
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